Construire sa maison soi-même blog

Ce blog apprendra à chacun à construire sa maison soi-même blog.

Calcul du prix d'une maison : MODELE PLEIN PIED

Étape 1 de 7 - Le modèle de maison

  • Veuillez saisir un nombre entre 65 et 250.
    Entrez le nombre de mètres carrés habitables que vous désirez.
  • Le nombre de mètres carrés habitables va nous permettre de calculer le prix du modèle de base.

    A ce modèle de base vous pourrez ajouter des options en fonction de vos réponses. Le premier choix est compris dans le modèle de base de votre maison. Par contre le deuxième voire le troisième choix viendrons ajouter une plus-value au prix de votre maison...

    Pour savoir qu'est qui est compris dans ce modèle de base lisez le descriptif.

    Modèle de base d'une maison

Construire sa maison soi-même -Le blog qui va vous aidez à bâtir mieux…

Comment gérer la construction de sa maison soi-même ?

Savez-vous combien vous pouvez économiseriez en construisant seul ?

Vous voulez rester maître de votre projet sans perdre trop de temps et en étant efficace ?

Et surtout savoir les erreurs qui peuvent couter chère ?

Rassurez vous ! « Construire sa maison soi-même le blog » va vous aidez. Ainsi vous pourriez tout à fait gérer la construction de votre maison, afin de :

  • Gagner de l’argent, en supprimant un intermédiaire.
  • Restez maître de votre projet.
  • Savoir comment votre maison sera construite.
  • Etre plus libre

Grace à 10 ans d’expérience dans la maison individuelle chez des constructeurs de renommés, je peux vous aider à accomplir votre projet. Pour atteindre ces objectifs, je vous ai concocté tout un cursus à suivre :

Surtout, je répondrai à votre question : Comment gérer la construction de sa maison soi-même ?

construire sa maison soi-même blog  broche "apprendre à gérer la construction de sa maison" de l'auteur Cyril DEMEURE tenu dans sa main avec logo AMAZON
construire sa maison soi-même blog Livre broche « apprendre à gérer la construction de sa maison » de l’auteur Cyril DEMEURE tenu dans sa main avec logo AMAZON

Construire sa maison soi-même le blog Pourquoi ?

Entre vous et moi, on ne va pas se cacher que construire une maison soi-même blog est un processus long et pleins d’embuches. En effet, malgré les discours de certains professionnel vendeurs de rêve, les délais d’instructions et d’obtentions d’un permis de construire restent long (6 mois environs). Les délais de construction sont aussi non négligeable, 7 mois environ pour une petite maison traditionnelle de 100 m2. Sans compter sur les multiples conflit ou erreurs pouvant surgir pendant la construction. A l’évidence ces événements peuvent vous arrêter le chantier pour une durée importante.

Certains client pensant construire « sans trop s’embêter » adoptent la technique de l’autruche. Ils pensent que sans aucune notion en bâtiment, ils arriveront  a mener à bien l’édification d’une maison. Pour éviter de combler leurs méconnaissances, ils confient et délèguent leurs choix et la gestion de leur propre problème à d’autre. Toutefois les différents professionnelles qu’ils rencontrons leurs diront ce qu’ils veulent entendre et éviterons de parler des difficultés se présentant nécessairement dans la construction d’une maison.

Ainsi ils s’embarqueront dans leurs la construction de leur projet sans en comprendre les différentes implications et les différents coût induit de la construction :

  • Temps d’attentes
  • Rejet du quasi systématique du premier dépôt permis de construire de la part des mairies.
  • Impossibilité d’intervenir dans la construction.
  • Taxes d’aménagement à payer.
  • Suivie de travaux effectué seulement une fois par mois.
  • Frais de raccordement électrique…

Les vendeurs de rêves…

Du coup, le client qui pendant la phase d’achat du projet de construction rêvait et idéalisait son projet. Au fur et a mesure de la construction ce client reviendra aux réalités de son contrat et du chantier. Ce passage du rêve à la réalité ne se fera pas sans frais. Le client payera d’abord physiologiquement par une forte anxiété. Il pourra payer aussi par une séparation ou un divorce avec son conjoint. La facture se fera sentir aussi plus tangiblement, par l’aspect financier ou par l’allongement des délais de construction. Ou encore par la découverte au fur et a mesure de l’exécution du contrat et de l’avancement du chantier que les choses auraient pu se faire autrement…

Va donc s’installer le doute dans l’esprit du client qui risque de devenir méfiant à l’extrême. Jusqu’à douter de tout, et donc être en conflit permanent avec tout les acteurs de la construction. Cette situation ne favorisera pas non plus l’avancement du chantier.

Les objectifs de SOLOCASA

L’objectif de ce site SOLOCASA « construire sa maison soi-même blog » est de donner à la personne souhaitant faire construire sa maison les compétences de base et une vision global afin quelle puisse élaborer et réfléchir à son projet suffisamment en amont. Ainsi grâce à ces compétences elle pourra pendant la phase travaux prendre du plaisir à voir avancer son projet pas à pas, et résoudre de la meilleur manière les différentes difficultés se présentantes. 

Tarif construction maison Lyon

Comme vous allez voir dans l’exemple que je vous propose de découvrir le tarif de construction d’une maison proche Lyon. Mon approche de la construction est bien différente que celle d’un constructeur de maison individuelle. En effet, vous n’aurez pas d’offre global pour votre maison mais simplement un coût pour chaque corps de métier. Il faudra ajouter chaque corps de métier pour obtenir le coût  global de votre maison et le prix maison.  Chaque artisan vous établira son devis en fonction du nombre de m2 de matière mise en oeuvre.

Prix maison
Maison à étage construite dans l’Est Lyonnais

Pour vous donner un exemple, j’ai construit cette maison il y a quelques années avec la somme de 88 871, 41 €*. Cette maison était un investissement destiné à la location. Nous souhaitions une maison qui dure dans le temps, mais aussi une maison  simple et efficace. En passant par un constructeur de maison, elle m’aurait coûté au moins 115 000 €, soit environ 27 000 € de plus…

Cette maison à une surface habitable de 103 m2 comprenant un cellier. Elle a un garage de 19,14 m2 fermé par une porte basculante métallique. À l’étage, il y a trois chambres avec dans chaque chambre un grand placard. Il y a aussi une salle de bain avec une baignoire, un meuble double vasque et un WC. Au rez-de-chaussé, il y a un grand salon, une cuisine, un WC aux normes handicapé, un grand placard, le garage et un cellier. La maçonnerie est en agglo de béton creux « parpaing ». La charpente est en bois. Les tuiles sont de type « béton ». Les volets sont de type « roulants en PVC manuel ». Au sol nous avons du carrelage dans toutes les pièces habitables.

Salon, cuisine, entré, WC, cellier, garage
Plan rez de chaussé de la maison
Trois chambres, une salle de bain
Plan de l’étage de la maison

Tarif construction maison lyon

Ci-dessous vous trouverez le coût total TTC des devis des artisans pour construire cette maison. J’ai mis en ligne ces devis accompagnés de vidéos explicatives. L’accès à ces devis est payant car ils font partie intégrante de la formation que je donne via ce site. Ces devis vous donneront des prix unitaires négociés pour réaliser une maison dans son ensemble. Vous aurez aussi une description de la maison complète ainsi que des explications détaillés de chaque tâche effectué par les artisans.

Pour avoir accès à l’ensemble des devis et vidéos de  formation pour apprendre à gérer la construction de sa maison   » cliquez sur ce lien » !

Tableau détaillant par corps d'état les coût de la construction d'une maison individuelle

Tarif construction maison lyon

Le mieux pour connaitre le tarif de construction d’une maison autour de Lyon c’est d’utiliser un calculateur

Calcul du prix d'une maison : MODELE PLEIN PIED

Étape 1 de 7 - Le modèle de maison

  • Veuillez saisir un nombre entre 65 et 250.
    Entrez le nombre de mètres carrés habitables que vous désirez.
  • Le nombre de mètres carrés habitables va nous permettre de calculer le prix du modèle de base.

    A ce modèle de base vous pourrez ajouter des options en fonction de vos réponses. Le premier choix est compris dans le modèle de base de votre maison. Par contre le deuxième voire le troisième choix viendrons ajouter une plus-value au prix de votre maison...

    Pour savoir qu'est qui est compris dans ce modèle de base lisez le descriptif.

    Modèle de base d'une maison


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FORMATIONS


Contrairement à ce que généralement vous pouvez trouver sur internet (des informations disparates qui font dans l’essentiel que réinterpréter les textes lois dont les auteurs eux-mêmes ne comprennent pas la finalité) je vous propose une formation avec une méthode pratique et cohérente, qui vous amènera, pas à pas, à l’élaboration puis à la construction de votre maison aux normes actuelles. Nous nous ne préoccuperons pas d’étudier les textes législatif dans le détail, mais plutôt de savoir ce qu’il faut faire concrètement pour construire une maison aux normes.

Comme vous allez constater, les formations sont accessibles. Elles sont découpées en blocs et sur différents supports (livre, vidéo…). Toutefois, je vous conseille d’acheter le pack regroupant l’ensemble de la formation, car cela est plus avantageux financièrement. Ce PACK FORMATIONS comprend :

CE PACK, je vous le propose au prix de 135 € au lieu de 225 €, si vous achetez chacun des produits séparément, soit 40 % de réduction !

LE LIVRE – MANUEL

Livre

Ce manuel de 150 pages retracera toutes les étapes pour arriver à la construction d’une maison de la naissance de l’idée à la pendaison de crémaillère.

Vous trouverez dans ce livre :

  1. comment réaliser l’étude de la maison
  2. comment planifier et organiser le chantier
  3. des explications de comment les artisans vont réaliser les travaux.

Dans ce livre sont explicité sle rôle, la fonction et la place de chaque intervenant, mais aussi et surtout votre rôle à vous en tant que client (maître d’ouvrage). Ainsi nous verrons qui doit faire quoi, quand et comment

FORMATIONS VIDEO A LA CONDUITE DE TRAVAUX

Vidéos

Ces vidéos de formations viennent compléter les connaissances du livre. De nombreux schémas et explications vous donneront les compétences nécessaires à la gestion d’un chantier.

Dans cette formation vous apprendrez quel est votre rôle en tant que client, quel est les rôle des différents acteurs (artisans et dessinateur) et comment tirer le meilleur partie de chaque acteur.

Je propose plus de 8 heures de vidéos explicatives. Vous pourrez les télécharger et les écouter en podcast. Ainsi par exemple vous pourrez les écouter en voiture pendant que vous allez au travail.

LES PRIX UNITAIRES DE CONSTRUCTION

Budjet maitrisé

Dans cette formation vous aurez accès à l’ensemble des quantitatifs et prix unitaires pour réaliser une maison. Vous aurez aussi des explications complètes sur ces devis.

Cette formation vous permettra de connaitre et d’obtenir des prix super compétitif auprès des artisans, mais aussi vous allez apprendre les méthodes de calcul et comment les devis des artisans sont construit.

Ainsi, une fois que vous aurez suivi cette formation, vous pourrez faire établir pour votre maison des devis au meilleur prix et gagner de 25 à 40 % sur le prix de construction global de votre maison !

Conseils

Attention

Bien que vous puissiez acheter les modules de cette formation séparément, ils forment un tout. Il sera important de lire, de suivre et d’étudier l’ensemble de la formation avant de se lancer dans votre projet. En effet, cette formation vous permettra d’acquérir une vision globale de la réalisation d’une maison. Elle vous permettra de saisir les tenants et aboutissant des différents acteurs et intervenant dans la construction d’une maison.

Ainsi une fois cette formation suivie vous pourrez vous lancer pleinement dans la recherche d’un terrain et la conception de la maison. Par la suite au fur et à mesure de l’avancement de l’étude de la maison puis de l’évolution du chantier vous aurez tout le lux de revenir consulter cette formation pour revenir chercher l’information nécessaire. (il faut ajouter ici mais aussi ailleurs une phrase qui dit que meme si ils ont déjà commencé à construire et qu’ils sont un peu perdu, tes formations et tes rdv sont très utiles pour eux).

Ce livre se base sur l’explication concrète de comment j’ai construit une maison en particulier. Grace à l’étude de la construction de cette maison vous aurez les bases de raisonnement pour aborder la construction d’autres modèles de maison.

TROUVER DES ARTISANS

Trouver des artisans compétents à bon tarif n’est pas chose facile. En effet, chaque artisan est généralement spécialisé dans un domaine. Par exemple, il y a des maçons qui sont compétents dans la rénovation d’appartement. Si vous leur demandez de réaliser une maison neuve, ils en seront capables et certainement intéressés. Cependant, leur prix ne sera pas compétitif comparé à celui d’un maçon qui réalise que des maisons individuelles pour des constructeurs. Il y a aussi des maçons qui sont entreprises générales de bâtiment, dans ce cas cela revient généralement au même prix qu’un constructeur de maison individuel. L’entreprise général va certainement sous-traiter les parties qu’elle ne peut pas réaliser elle même. Il y a des maçons qui ne font que la petite maçonnerie paysagère, d’autres qui travaillent uniquement en sous-traitance pour des grosses entreprises, d’autres uniquement pour les villes et communes. Sans compter qu’il y a des entreprises complètement incompétentes. Bref, c’est compliqué de trouver la bonne entreprise qui correspond à nos besoins.

Toutefois, j’ai gardé des contacts avec des entreprises locales, compétentes et compétitives. Une fois votre permis de construire déposé et vos choix matériaux réaliser, elle vous établirons un devis rapidement pour vous puissiez obtenir votre prêt…

Afin d’obtenir des devis vous-pouvez nous contacter par le biais de ce formulaire ou à l’adresse email : devis@solocasa.fr

Rendez-vous

Cyril DEMEURE

Je m’appel Cyril DEMEURE et j’ai exercé le métier de conducteur de travaux pour les plus grands constructeurs de maison individuelles pendant de nombreuses années. Aujourd’hui, je me suis reconverti en tant que « coach en travaux ». Mon but est de vous aider à construire votre maison ou à agrandir votre maison par vous-même. Parce que je pense que en tant que client, on est le plus à même de suivre ses travaux afin d’obtenir un résultat optimal.

Si vous avez besoin d’une aide personnalisée pour faire avancer votre projet, je vous invite à prendre un rendez avec moi. Je pourrai vous aider à :

  • définir votre projet,
  • faire vos choix constructifs pour réaliser votre projet,
  • définir l’implantation de la maison,
  • diviser votre terrain,
  • mener un projet en famille,
  • optimiser financièrement votre projet,
  • répondre à vos questions travaux,
  • vous aider à monter vos dossier de permis de construire,
  • ou répondre à toutes autres questions,

Ce rendez vous peux se faire : soit par skype, soit directement dans nos locaux au : 71 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne.

Pour réserver un rendez-vous, cliquez sur le jour que vous souhaitez puis sélectionnez l’heure que vous désirez. Ensuite notez votre numéro de téléphone et votre adresse email pour que l’on puisse se contacter. Vous pouvez aussi noter une question ou l’objet du rendez-vous pour que je puisse me préparer au mieux.

Ce rendez vous est facturé 35 € à la réservation pour 45 min d’entretien. Vous pouvez payer directement avec votre carte bancaire en choisissant le deuxième onglet sur la plateforme sécurisée de paypal.

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